В условиях современного финансового мира, где инфляция постепенно съедает банковские вклады, а рынок акций требует постоянного внимания и знаний, особое внимание стоит уделить инвестициям, создающим долгосрочный и устойчивый денежный поток. Среди многочисленных вариантов создания пассивного дохода, выделяется один из наиболее стабильных и недооценённых — вложение средств в гостиничный бизнес и отельную недвижимость.
Идея пассивного дохода давно перестала быть прерогативой миллионеров или опытных инвесторов. Сейчас, при наличии грамотного подхода, даже человек со средним достатком может вложить свои деньги в актив, который будет работать на него годами.
Что особенно привлекательно в гостиницах и мини-отелях, так это возможность вложиться как в крупный объект, так и инвестировать небольшую сумму в долю или номер под управление управляющей компании. Это идеально подходит для тех, кто только начинает строить портфель пассивных активов.
Многим кажется, что участие в гостиничном бизнесе требует миллионов рублей, связей и обширной инфраструктуры. Но это мнение далеко от истины. Сегодня существуют инструменты, которые позволяют инвестировать небольшую сумму даже начинающим инвесторам.
Почему это важно для тех, кто хочет вложить? Потому что именно локация определяет активность клиентов, а значит — и устойчивость вашего доходного потока. Более того, если объект размещения удобно организован с точки зрения планировки, транспорта, комфорта — это влияет не только на клиентов, но и на ваше собственное спокойствие.
Одним из основных рисков для тех, кто инвестирует, является выбор недобросовестного застройщика или управляющей компании. Некоторые проекты красиво упакованы, агрессивно рекламируются как высокодоходные, но на этапе реализации могут затягиваться или не соответствовать заявленным показателям.
Финансовая устойчивость объекта также имеет значение. Например, хорошей практикой является инвестировать в проекты, в которых используется принцип гарантированной доходности. Это означает, что даже при сезонных просадках или снижении туристического потока вы продолжаете получать фиксированную ежемесячную сумму.
Это одно из отличий гостиничных активов от, скажем, некоторых фондовых инструментов или одиноко стоящих жилых квартир: гостиничный формат создаёт двойной эффект — пассивный доход сегодня и увеличение капитала завтра.
Многие инвесторы совершают первую инвестицию с тревогой, сомнениями и ограниченным горизонтом планирования. Их цель — просто попробовать: получится ли выжать хоть немного дохода? Однако, когда первая попытка оказывается удачной, приходит понимание, что гостиничный бизнес может стать не разовой акцией, а полноценной стратегией.
Прелесть такой масштабируемости — в её поэтапности. Чтобы не перегружать финансы и не рисковать всем сразу, можно начинать с одного скромного номера, инвестировав, например, в апарт-отель с высокой заполняемостью.
Успешное вложение в первый отель — это только начало. Вопрос не в том, получится ли создать пассивный доход, а в том, что с ним делать дальше. Именно благодаря такой структуре многие инвесторы, однажды решившие инвестировать, уже через 3–5 лет имеют целый инвестиционный портфель: разнообразный, устойчивый и приносящий деньги, пока они отдыхают или меняют свою жизнь в нужном направлении. В этом и есть настоящая сила продуманных вложений — немного дисциплины сегодня, и пассивный доход становится вашим постоянным спутником в будущем.
Наши менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки и вы сможете ознакомиться с актуальными предложениями, подробно узнать об объектах и обсудить план дальнейшей работы
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности