Top.Mail.Ru

Управляем объектами и привлекаем клиентов

О компании

У нас собственная управляющая компания GreenFeel

4,7

средняя оценка на ostrovok.ru

4,8

средняя оценка 
на Я. Путешествиях

В цифрах

Показатели говорят все на нас

70+

инвесторов уже доверились нам

20%

годовых стабильной доходности

7лет

помогаем успешно инвестировать

Выдающаяся доходность

Мы предоставляем инвесторам возможность получать высокую доходность, превышающую рыночные стандарты

Финансовая прозрачность

Мы предоставляем полную расшифровку каждой траты, обеспечивая максимальную прозрачность и готовность к независимой экспертизе

Полное сопровождение

Мы реализуем проект "под ключ", с полной поддержкой на всех этапах: от поиска помещения до юридических и технических вопросов

Наши успешные проекты и долгосрочные отношения с инвесторами — лучшее доказательство нашей компетентности

Преимущества

Отлаженная система работы

  • Поиск клиентов.
  • Публикации в СМИ.
  • Продажи и заполняемость отеля.
  • Встреча и размещение гостей.
  • Решение всех запросов гостей в процессе проживания.
  • Решение конфликтных вопросов с гостями.
  • Регулирование всех вопросов с соседями и государственными структурами.
  • Поддержание технического состояния объекта.
  • Поддержание чистоты и порядка.
  • Основной упор мы делаем на прямое бронирование номеров, что позволяет снизить % бронирующих площадок и увеличить доход. В 2022 году 75% гостей нашей сети заселились через каналы прямых бронирований. Политики гибкого ценообразования стоимости номеров позволяет нам сдержать средний чек номера на 15% выше рынка.
  • Поиск подходящего помещения в соответствии с установленными критериями.
  • Разработка концепции объекта и проведение предварительных расчётов по инвестициям и доходности.
  • Проведение юридической проверки выбранного недвижимого имущества, предназначенного для покупки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.
  • Подбор дизайнера и надзор за его работой, чтобы обеспечить соответствие стандартам и бюджету проекта.
  • Предоставление строительных бригад.
  • Проведение тендеров, выбор поставщиков для оснащения.
  • Сопровождение процесса полной комплектации номеров.
  • Подготовка объекта к запуску, включая настройку всего оборудования.
  • Организация уборки помещений после завершения строительных работ.
  • Подключение к различным каналам продаж и организацию маркетинговой деятельности.
  • Получение необходимых нормативных и разрешительных документов.
  • Настройка всего оборудования для работы.
  • Выполнение всесторонней технической инвентаризации.
  • Согласование изменений в планировке помещений с соответствующими организациями.
  • Срок реализации проекта 3-9 месяцев.
  • Доходность до 50% годовых.
  • Недвижимость в собственности целиком.
  • Планировка и дизайн по согласованию с Собственником. Всё новое и не требует дополнительных затрат.
  • Управление объектом УК GREENFEEL, которая гарантирует его эффективную работу.
  • Прозрачный учёт и управление финансами.

  • Поиск клиентов.
  • Публикации в СМИ.
  • Продажи и заполняемость отеля.
  • Встреча и размещение гостей.
  • Решение всех запросов гостей в процессе проживания.
  • Решение конфликтных вопросов с гостями.
  • Регулирование всех вопросов с соседями и государственными структурами.
  • Поддержание технического состояния объекта.
  • Поддержание чистоты и порядка.
  • Основной упор мы делаем на прямое бронирование номеров, что позволяет снизить % бронирующих площадок и увеличить доход. В 2022 году 75% гостей нашей сети заселились через каналы прямых бронирований. Политики гибкого ценообразования стоимости номеров позволяет нам сдержать средний чек номера на 15% выше рынка.

  • Поиск подходящего помещения в соответствии с установленными критериями.
  • Разработка концепции объекта и проведение предварительных расчётов по инвестициям и доходности.
  • Проведение юридической проверки выбранного недвижимого имущества, предназначенного для покупки.
  • Сопровождение сделки купли-продажи недвижимости.
  • Подбор дизайнера и надзор за его работой, чтобы обеспечить соответствие стандартам и бюджету проекта.
  • Предоставление строительных бригад.
  • Проведение тендеров, выбор поставщиков для оснащения.
  • Сопровождение процесса полной комплектации номеров.
  • Подготовка объекта к запуску, включая настройку всего оборудования.
  • Организация уборки помещений после завершения строительных работ.
  • Подключение к различным каналам продаж и организацию маркетинговой деятельности.
  • Получение необходимых нормативных и разрешительных документов.
  • Настройка всего оборудования для работы.
  • Выполнение всесторонней технической инвентаризации.
  • Согласование изменений в планировке помещений с соответствующими организациями.

  • Срок реализации проекта 3-9 месяцев.
  • Доходность до 50% годовых.
  • Недвижимость в собственности целиком.
  • Планировка и дизайн по согласованию с Собственником. Всё новое и не требует дополнительных затрат.
  • Управление объектом УК GREENFEEL, которая гарантирует его эффективную работу.
  • Прозрачный учёт и управление финансами.

Оставьте заявку на консультацию

Наши менеджеры свяжутся с вами в кратчайшие сроки и вы сможете ознакомиться с актуальными предложениями, подробно узнать об объектах и обсудить план дальнейшей работы

    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности

    FAQ

    Ответы на частые вопросы

    1. Стабильный спрос: Отели нужны людям для временного проживания во время путешествий, командировок или посещения мероприятий. Это обеспечивает стабильный спрос на гостиничные услуги и гарантирует доход от инвестиций.

    2. Высокая доходность: Отельный бизнес имеет высокую доходность благодаря тому, что гостиничные номера сдаются посуточно. Кроме того, часто отели предлагают дополнительные услуги, такие как рестораны, спа-салоны, конференц-залы и т.д., которые также приносят доход.

    3. Долгосрочная перспектива: Инвестиции в отельный бизнес могут быть долгосрочными, так как отели требуют значительных инвестиций на этапе строительства или реконструкции, но затем приносят стабильный доход в течение многих лет.

    4. Возможность диверсификации портфеля: Инвестирование в отели может быть хорошим способом диверсификации инвестиционного портфеля, поскольку отельный бизнес не сильно зависит от колебаний экономики и курса валют.

    В зависимости от выбранного вида инвестиций, доходность может составлять от 12% до 50% годовых. При анализе конкретной ситуации мы всегда предложим наиболее выгодную и сбалансированную стратегию инвестирования, отвечающую вашим целям.

    1. Использование проверенной концепции. С 2015 года разработанная нами концепция успешно реализована в 7 проектах отелей в 7 городах РФ. О её преимуществах наглядно говорят все ключевые показатели объектов. С ними вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе "Объекты"

    2. Оптимизация и автоматизация. Она позволяет добиться существенной экономии как в процессе запуска проекта, так и при последующем управлении, включая в себя продуманный дизайн проект, интегрированный подход к меблировке, а также использование всего спектра возможностей автоматизации бизнес-процессов.

    3. Управление рисками. Наш приоритет - безопасность ваших инвестиций. Она достигается за счёт тщательного профессионального подхода к реализации каждого этапа проекта, а также максимальной финансовой прозрачности всех операций и отчетности.

    Общая длительность реализации проекта в среднем составляет около 9 месяцев. Из них 1-3 месяца занимает подбор помещения, а 2-6 месяцев - проведение строительных работ. Сроки каждого из этапов могут отличаться в зависимости от конкретного кейса, поскольку главной задачей для нас является снижение рисков и издержек клиента, наряду с достижением максимального уровня доходности. Дополнительное важное преимущество - недвижимость находится целиком в собственности инвестора.